8月17日，成都高新区公园城市建设局公示两则“闲置土地信息”，涉及天府一街地标综合体——世豪中心。
而就在三天前的8月14日，世豪中心刚刚取得4张建筑工程施工许可证，合同开工日期定在2026年8月25日。
一边被官方认定为闲置土地，一边又拿证准备动工，这一地标综合体的后续走向，有了悬念。
一
先看此次公示的闲置土地信息。
涉及成都世豪新瑞置业有限公司在高新区的两宗地块：
一宗约136亩（出让面积约80亩），用途为商业金融用地、城镇混合住宅用地，即世豪中心主地块；另一宗约10亩，用途为商服用地（地下），于2022年由世豪新瑞摘得，紧邻世豪中心。
尽管地块被认定闲置，但世豪中心并不打算继续“躺平”。
8月14日，世豪中心获批4张建筑工程施工许可证，涵盖1号楼塔楼A座、1号楼及东地块地下室、2号楼、3号楼，合同开工时间均为2026年8月25日。
竣工时间则各不相同：1号楼塔楼A座为2030年11月24日；1号楼及东地块地下室为2029年5月19日；2号楼为2030年6月25日；3号楼为2030年9月25日。
此前，世豪中心的建设节奏一直较为缓慢。
项目曾在2017年举行开工仪式，但此后数年进展缓慢，“世豪中心不动了”的传闻从未间断。
2023年，高新区公园城市建设局公示项目最新方案，称项目“已深化完善方案”。
2025年2月，官方在回复市民关于世豪广场的咨询时透露：世豪中心基坑工程已完成，正在办理特殊消防审查；待审查通过后，还需进行图纸审查，才能办理主体施工许可证。
换言之，此前项目的一大卡点正是技术审查。如今施工许可证到手，这道坎总算迈了过去。
值得一提的是，也是在今天（8月17日），成都高新区公园城市建设局回复了市民关于“成都市高新区世豪中心是否近期开建？”的咨询，称：
世豪中心项目开发商本月正在办理开工手续，手续完成后将加快项目复工复建。
结合官方最新回复和项目取证动作，我们猜测，世豪中心的建设，目前应该还是按照原规划继续推进。
这一次，开发商的动作应该会更快了。
二
世豪中心的规划，很顶。
项目区位优势显而易见，位于天府大道旁、天府一街南侧，属于高新南核心区域。
世豪中心位置示意
据世豪新瑞官网介绍，世豪中心业态涵盖高端华宅、奢华酒店、甲级写字楼和高级公寓等。
2023年公示的建设工程规划许可证详细展示了项目具体指标：总建筑面积约60万平方米，总计容建筑面积约38.83万平方米，容积率7.22，包含住宅、商业、办公、酒店等业态。
总平图显示，项目共规划5座超高层建筑。其中，紧邻天府大道的1号楼塔楼A座最高，达277.69米；其余4座均为189.69米。
世豪中心效果图
约278米高的主塔将承载商业、办公和酒店业态。此前有消息称，世豪新瑞已与奢华酒店品牌“瑰丽酒店”签订入驻协议。
世豪中心的住宅位于靠近天府大道一侧的2、3号楼。两栋楼高均为189.69米，共44层，住宅分布于11—44层，总面积约5.48万平方米。
效果图显示，两栋住宅采用公建化立面，与项目其他塔楼在视觉上保持统一，市场定位或对标银泰中心华悦居、D10天府等地标豪宅。
世豪中心效果图
商业部分门槛同样不低。规划要求商业购物广场面积不低于16万平方米，且统一经营、不分割产权。
在高新南，世豪新瑞已成功开发大源世豪广场，并引入伊藤洋华堂，销售额常年位居成都商业前列。
超高层地标、地标级豪宅、大体量购物中心……从建设指标来看，世豪中心有望成为诸如银泰in99这样的城市级旗舰综合体。
只是，这座超级综合体最终能否真正落地？答案，恐怕还要等项目接下来的动作来给出。
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